インテリアデザイナーが語る、常に費用をかける価値のある住宅改修9選

最良の住宅リフォームは、空間をより快適で快適なものにし、安全性や効率性を高め、住宅の価値を高めるという 3 つの主要なニーズのうち、少なくとも 1 つを満たします。

「一般的に、家の中で疲れていると感じる部分を、時の試練に耐えるクラシックな素材で更新すると、最終的には家の再販価値が高まります」とインテリアデザイナーは言います。アリエル・オーキン。 「また、改修を特定の時代に固定することもありません。」

どの住宅改修の専門家が時間と労力を費やす価値があると言っているか知りたいですか?最高のバスルームのアップグレードから構造保存のアイデアまで、インテリア デザイナーが今後の洞察を共有します。

フロントエントリーを変身させましょう

通常、玄関は家の中で人々が最初に目にする場所なので、最初から人々を驚かせるのは当然のことです。それは、あなたとあなたの家族が毎日家に帰ってくるのを歓迎する空間でもあります。

「その空間に新しい命を吹き込むと、そこはオアシスにもなるし、入った瞬間の隠れ家にもなるのです」と彼は言います。ナタリー・レバック, Re:Design Architects のプリンシパルデザイナー。 「訪問者が来たときにも、大きなパンチを加えることができます。」

このスペースをリフレッシュするためのアイデアには、新しいドアを設置することが含まれます。これにより、セキュリティを向上させ、隙間風を最小限に抑えることができます。 Rebuckはまた、ゴージャスなアイテムを見つけることをお勧めします、照明器具を更新し、乱雑さを隠して機能を向上させる方法を検討します。

「こうした小さなアップグレードは、再販価値、安全性、第一印象を高めることは言うまでもなく、家に入るときに元気をもたらすでしょう」とレバック氏は言います。

クローゼットとパントリーをより機能的にする

パントリーの場合は、収納と整理整頓を最大限に高めるための内蔵棚の追加を検討してください。目指すのは、利用するのが楽しみになる空間づくりです。

縁石の魅力を高める

手入れの行き届いた芝生からすごいですね、家の外観は家の全体的な美しさと価値に大きな影響を与える可能性があります。また、近所の人、訪問者、将来の購入希望者に対して大胆な第一印象を与える機会でもあります。

「住宅の価値を現代化し、高めるための価値ある投資として、家の外壁の色を一新することを検討してください」と、ロサンゼルスを拠点とする請負業者兼所有者のビバリー・クラスコル氏は言います。MYパシフィックビルディング株式会社。 「価格はサイズによって異なります。ただし、この美的変更により、販売する際の価値が高まります。また、鼻隠しや窓の色の変更から小さなことから始めることもできます。」

景観そのものについても考慮してください。木や低木を切り落とし、新しい植物や茂みを追加し、歩道、手入れの行き届いた階段、美しいポーチのディテールなどの機能的なアイテムを活用します。

時代遅れのバスルームをリフレッシュ

あなたの家をより魅力的にする、簡単でありながら効果的なリノベーションについては、リンダ・アレン氏がお手伝いします。リンダ アレン デザインズ老朽化したバスルームを更新することをお勧めします。 「バスルームは朝最初に行く部屋であり、夜に最後に行く部屋なので価値が高まります」と彼女は言います。

バスルーム全体をオーバーホールする予算がない場合は、最も消耗しやすい部分に重点を置くとブラウンヒル氏は言います。 「ハイタッチアイテムの場合は、床タイルや備品など、気に入る素材に焦点を当ててください」と彼女は言います。 「お金を節約する方法をお探しなら、バスルーム技術は今後も存続しますが、現時点では制限されるか、将来のために検討される可能性があります。」

キッチンを最新化する

デザイナーのアリソン・ペティ氏によると、ハイフン＆カンパニー, 特定のキッチンの改修により、家の小売価格が大幅に向上する可能性があります。

「カスタムキャビネットは、特に住宅の販売に非常に役立ちます。「整理整頓を支援するように設計されています。また、人々はハイエンドの家電を備えたキッチンに引き寄せられるため、家電製品のアップグレードにも注意してください（さらに、それらを使用することでメリットも得られます）」と彼女は言います。

低コストで印象に残るキッチンのアップグレードのために、Okin 氏はキッチンを更新することを提案しています。または新鮮な素材や仕上げを使用したカウンタートップ。 「キッチンは家の中心であり、できるだけ最新の美しいものにすることが、長期的には常に役に立ちます」と彼女は言います。

ADUに投資する

キマニ氏は、州が許可しており、所有地が十分な広さがある場合は、付属住宅ユニット（ADU）への投資を検討するといいます。

「多くの住宅所有者が、古い小屋やガレージをゲストハウスやADUに改造する価値を認識しています」と彼女は言います。 「ゼロから構築する場合、ADU への投資には 15,000 ドルから 50,000 ドルの費用がかかりますが、このボーナスルームはすぐに投資を回収できます。」

既存のユニットを建設または改修する前に、配管、ガス管、電気工事、断熱などの詳細を検討してください。

「多くの住宅所有者は、必要不可欠な公共設備を超えて、ADU が自分の家の延長のように感じられ、自分の個人的なスタイルを反映することを望んでいます」とキマニ氏は言います。 「ですから、追加収入の手段として貸し出す場合でも、ゲスト用のプライベートスペースを作る場合でも、その空間は魅力的に感じられるものでなければなりません。」

アーキテクチャの詳細を保持する

ユニークな建築の古い家をお持ちの場合、ペティ氏は構造上の完全性を可能な限り維持することをお勧めします。

「空間をよりモダンな雰囲気にするのは悪いことではありませんが、空間の特徴を維持するために最善を尽くしてください」と彼女は言います。 「ハードウェアやオリジナルの照明器具を交換するのは問題ありませんが、家にオリジナルの照明器具がある場合は、または素晴らしいオリジナルの床など、これらのディテールを保存して、モダンな印象を与えながらも本物のままにする方法を探してください。」

十分に活用されていないスペースを改修する

未完成のものがある場合は、ブラウンヒル氏は、それを住みやすいスペースに変えることで、長期的には多額のお金を稼ぐことができると言います。

「屋根裏部屋や地下室など、あまり活用されていないスペースを、、追加の寝室、またはプレイルームは、実際の設置面積を拡大することなく、家の面積を増やす優れた方法です。「これにより、家の価値も高まります。」と彼女は言います。

屋外のオアシスを作る

デザイナーのペニー・フランシスとカシ・セント・ジュリアン折衷的な家自分の家に投資することは、内装の改修と同じくらい有益です。

「精神的な幸福と家族の健康にとって、屋外スペースはこれまで以上に重要です」とセントジュリアン氏は言う。 「食事、娯楽、リラクゼーション、遊びのための屋外スペースを作ることは、金銭的投資よりもはるかに価値のある感情的な利益をもたらす可能性があります。」

家の外に部屋として機能するエリアを設計することで、実質的に追加の居住空間を作り出すことができます。 「パティオを追加するか、屋外用の家具や環境照明を設置できるポーチの改修を完了することを検討してください」と、デザイナーのクリスティーナ・ラフアン氏は言います。ラフンインテリア。 「こうすることで、家の延長のように感じる屋外のオアシスを作ることができます。」